Αρχική » Στέγαση » Πρόγραμμα Κάλυψη » Συχνές Ερωτήσεις

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιοι είναι Ωφελούμενοι του Προγράμματος;

Σύμφωνα με το άρθρο 3 της υπ. αριθ. 24777/07.03.2023 ΚΥΑ Ωφελούμενοι του Προγράμματος είναι άτομα ηλικίας είκοσι πέντε (25) έως τριάντα εννέα (39) ετών οι οποίοι περιλαμβάνονται στις Ωφελούμενες Μονάδες του άρθρου 2 της υπό στοιχεία Δ13/οικ.53923/23.7.2021 ΚΥΑ (Β’ 3359), δηλαδή στις Ωφελούμενες Μονάδες του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος, και υποβάλλουν την αίτηση για το πρόγραμμα ΚΑΛΥΨΗ για λογαριασμό του νοικοκυριού. Ως νοικοκυριό ορίζεται το σύνολο των μελών που διαμένουν κάτω από την ίδια στέγη στο πλαίσιο του Προγράμματος «ΚΑΛΥΨΗ».

Ποια είναι τα κριτήρια επιλεξιμότητας Ωφελουμένων;

A. Ο Ωφελούμενος (και όλα τα ενήλικα μέλη του νοικοκυριού) πρέπει:

• Nα περιλαμβάνονται στις Ωφελούμενες Μονάδες του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος κατά τον μήνα έκδοσης της υπ’ αριθμ. 24777/07.03.2023 ΚΥΑ (Μάρτιος 2023).

• Να διατηρούν την ιδιότητα αυτή κατά την ημερομηνία ένταξής τους στο Πρόγραμμα.

B. Ο Ωφελούμενος πρέπει:

• Nα έχει κλείσει τα 25 έτη και να μην έχει υπερβεί τα 39 έτη έως την τελευταία ημέρα του μήνα έκδοσης της ανωτέρω ΚΥΑ (31.03.2023).

Το ηλικιακό κριτήριο κρίνεται με βάση την ακριβή ημερομηνία γέννησης.

Ποια ημερομηνία ορίζεται ως ημερομηνία ένταξης των Ωφελούμενων στο Πρόγραμμα;

Η ημερομηνία έκδοσης της απόφασης ένταξης του νοικοκυριού στο Πρόγραμμα.

Σε περίπτωση που δύο ή περισσότερα νοικοκυριά κατά την διαδικασία μοριοδότησης συγκεντρώνουν τόσο ισοβάθμια όσο και ίσα σωρευτικά κριτήρια από τον πίνακα μοριοδότησης, ποιο νοικοκυριό έχει προτεραιότητα;

Στην άνω περίπτωση ισοψηφίας αιτούντων θα πραγματοποιηθεί κλήρωση.

Το νοικοκυριό που θα κληρωθεί θα προηγηθεί στην κατάταξη έναντι εκείνου που δεν κληρώθηκε.

Πότε άρχεται η επιλεξιμότητα των δαπανών;

H επιλεξιμότητα των δαπανών άρχεται από την ημερομηνία σύναψης της Προγραμματικής Σύμβασης.

Τι ακριβώς περιλαμβάνεται στο κόστος για την κάλυψη δαπανών μεταφοράς λογαριασμών ΔΕΚΟ (Άρθρο 6 παρ. 1 περ. Δ της υπ’ αριθμ. 24777/07.03.2023 ΚΥΑ);

Το κόστος που συνδέεται με όλες τις απαραίτητες ενέργειες για τη σύναψη συμβάσεων παροχής υπηρεσιών ΔΕΚΟ με αντισυμβαλλόμενο τον Ωφελούμενο μισθωτή, με το οποίο επιβαρύνεται ο μισθωτής (και όχι ο εκμισθωτής).

Τα τιμολόγια δαπανών μεταφοράς οικοσκευής που καλύπτει το Πρόγραμμα «ΚΑΛΥΨΗ» σε ποια επωνυμία εκδίδονται;

Στην επωνυμία του Φορέα που σύμφωνα με την Προγραμματική Σύμβαση έχει αναλάβει την υλοποίηση του οικονομικού αντικειμένου του Προγράμματος.

Τι θεωρείται επιλέξιμη δαπάνη στο πλαίσιο του προβλεπόμενου στο άρθρο 6 παρ. 1 περ. Ε της υπ’ αριθμ. 24777/07.03.2023 ΚΥΑ "Διαχειριστικού Κόστους";

Επιλέξιμες θεωρούνται δαπάνες που βαρύνουν τον φορέα που υλοποιεί το έργο και αφορούν στην υλοποίηση του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου του, όπως αυτό περιγράφεται στο θεσμικό πλαίσιο του Προγράμματος και τη σχετική Προγραμματική Σύμβαση. Ενδεικτικά: αναλώσιμα, αμοιβές υπηρεσιών τρίτων, οδοιπορικά.

Το 3% των διαχειριστικών δαπανών είναι επί του αρχικού προϋπολογισμού ή επί του τελικού ποσού που θα απορροφηθεί στο πρόγραμμα;

Τα διαχειριστικά κόστη του άρθρου 6 παρ. 1 περ. Ε της υπ’ αριθμ. 24777/07.03.2023 ΚΥΑ ανέρχονται έως του ποσού 3% επί των δαπανών των κατηγοριών Α και Β που προσδιορίζεται στην Προγραμματική Σύμβαση και συναρτάται με τον αριθμό των Ωφελουμένων Μονάδων. Κατά συνέπεια, υπολογίζεται επί του τελικού ποσού που θα απορροφηθεί και έως του ποσού που αναγράφεται στην Προγραμματική Σύμβαση.

Το προσωπικό του άρθρου 6 παρ. 1 περ. Α προσλαμβάνεται με σύμβαση εξαρτημένης εργασίας ή και με σύμβαση έργου;

Δεν τίθεται κάποιος περιορισμός από την υπ’ αριθμ. 24777/07.03.2023 ΚΥΑ.

Η δαπάνη του μηχανικού για την έκδοση των βεβαιώσεων αποκατάστασης φθορών είναι επιλέξιμη κι αν ναι, σε ποια κατηγορία δαπανών κατατάσσεται;

Η δαπάνη έκδοσης βεβαίωσης ιδιώτη μηχανικού είναι επιλέξιμη και κατατάσσεται στις δαπάνες επισκευών του άρθρου 6 παρ. 1 περ. Β της υπ’ αριθμ. 24777/07.03.2023ΚΥΑ.

Ποια είναι η βάση υπολογισμού των επιλέξιμων δαπανών, Μονάδες ή Ωφελούμενοι;

Η βάση υπολογισμού των επιλέξιμων δαπανών είναι τα ωφελούμενα νοικοκυριά. Κάθε ωφελούμενο νοικοκυριό αντιστοιχίζεται με μία κατοικία.

Ο ΦΠΑ είναι επιλέξιμος;

Ναι

Μπορεί να εκδοθεί νέα επαναληπτική Πρόσκληση προς τους Ωφελούμενους στην περίπτωση που ο αριθμός των αιτούντων υπολείπεται του αριθμού των διαθέσιμων κατοικιών;

Ναι

Μπορεί να προχωρήσει η μίσθωση των κατοικιών που θα επιλέξουν οι Ωφελούμενοι της πρώτης Πρόσκλησης και σε περίπτωση που εκδοθεί νέα Πρόσκληση να μισθωθούν οι υπόλοιπες κατοικίες σε δεύτερη φάση;

Ναι, προχωρούν κανονικά οι διαδικασίες μίσθωσης κατοικιών για τους Ωφελούμενους που κατέστησαν επιλέξιμοι στο πλαίσιο της πρώτης Πρόσκλησης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία νέας Πρόσκλησης.

Ποιοι φορείς υποχρεούνται στην έκδοση Πιστοποιητικού Δικαστικής Φερεγγυότητας;

Τα νομικά πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου (π.χ. Αναπτυξιακή ή Κοινωφελής Επιχείρηση) που συμμετέχουν συμπράττοντας στο Πρόγραμμα.

Στην περίπτωση που συμπράττουν περισσότεροι από ένα Δήμοι, πόσες υπεύθυνες δηλώσεις απαιτούνται;

Βλ. άρθρ.5 της Προγραμματικής Σύμβασης.

Τι γίνεται σε περίπτωση που δεν απορροφηθεί από τον Φορέα Διαχείρισης το ποσό που του έχει καταβληθεί;

Σε περίπτωση που έχει καταβληθεί ποσό που υπερβαίνει τις επιλέξιμες δαπάνες του Προγράμματος ή εφόσον δικαιολογείται η ανάκτηση του ποσού κατά τους όρους της Προγραμματικής Σύμβασης, ο Φορέας αναλαμβάνει την υποχρέωση να επιστρέψει στον ΟΠΕΚΑ το εν λόγω ποσό ως αχρεωστήτως καταβληθέν, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην κείμενη νομοθεσία.

Με ποιον τρόπο θα καταχωρηθούν τα μέρη του μισθωτηρίου συμφωνητικού συμβολαίου στο Τaxis ;

Σύμφωνα με το άρθρο 5 περ. ε εδ. 5ο της υπ’ αριθμ. 24777/7-3-2023 ΚΥΑ «Το ηλεκτρονικό μισθωτήριο συμβόλαιο υπογράφεται μεταξύ του ιδιοκτήτη του ακινήτου και του Ωφελούμενου με την εγγύηση του Δήμου ή του νομικού του προσώπου σε ότι αφορά την καταβολή του μισθώματος, κι έχει διάρκεια ισχύος τρία έτη. Κατά τα λοιπά ισχύουν τα προβλεπόμενα στον αστικό κώδικα ως προς την ενοχική σχέση μεταξύ μισθωτών και εκμισθωτών». Κατά συνέπεια, εκμισθωτής είναι ο ιδιοκτήτης και μισθωτής ο Ωφελούμενος. Ο Δήμος ή η Αναπτυξιακή/Κοινωφελής Επιχείρηση θα συμβληθεί στο μισθωτήριο ως εγγυητής, με αναφορά ότι η εγγύηση αφορά στις δαπάνες μίσθωσης και επισκευής φθορών, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 6 της ανωτέρω Κ.Υ.Α. και το άρθρο της από …./……/2023 και με ΑΔΑ ( …..) Προγραμματικής Σύμβασης.

Στο άρθρο 4 παρ. 1 της Προγραμματικής σύμβασης προβλέπεται ο αριθμός κατοικιών που δύναται να μισθωθούν. Αντίστοιχα, στο ίδιο άρθρο προβλέπεται η δυνατότητα πλήρους απασχόλησης ενός υπαλλήλου για κάθε είκοσι (20) διαμερίσματα που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα. Η πρόσληψη των ατόμων προσωπικού μπορεί να γίνει ως απορρέουσα από την προγραμματική σύμβαση ή συναρτάται με την πρόοδο των εργασιών και το πραγματικό γεγονός της εκδήλωσης ενδιαφέροντος ιδιοκτητών κατοικιών που ενδεχομένως υπολείπεται του αριθμού των κατοικιών που έχουν υπογραφεί στην Προγραμματική Σύμβαση;

Ο προϋπολογισμός απασχόλησης προσωπικού που αποτυπώνεται στην Προγραμματική Σύμβαση είναι ανώτατος ενδεικτικός. Ο πραγματικός επιλέξιμος προϋπολογισμός προκύπτει από τη συνθήκη ένας υπάλληλος ανά 20 διαμερίσματα. Αυτό σημαίνει ότι είτε μισθωθεί 1 διαμέρισμα είτε 20, είναι επιλέξιμη η απασχόληση ενός ατόμου. Αντιστοίχως, αν μισθωθούν έως 20 διαμερίσματα δεν είναι επιλέξιμη η απασχόληση και δεύτερου ατόμου, παρόλο που δυνητικά προβλέπεται στην Προγραμματική

Είναι επιλέξιμη η καταβολή μισθωμάτων ως εγγύηση από τον Συμπράττοντα Φορέα προς τον εκμισθωτή;

Όχι. Δεν είναι επιλέξιμη η καταβολή μισθωμάτων ως εγγύηση.

Η αναπροσαρμογή του ενοικίου ( +9,6% σύμφωνα με τον ΔτΚ) σε σχέση με το μίσθωμα που καταβαλλόταν στο πλαίσιο του προγράμματος ΕΣΤΙΑ θα παραμείνει σταθερή και για τα τρία έτη μίσθωσης των κατοικιών του προγράμματος «ΚΑΛΥΨΗ» ;

Ναι

Προβλέπεται ανάρτηση-έκδοση προσωρινών αποτελεσμάτων ή περιθώριο ενστάσεων, έως την έκδοση των αποφάσεων ένταξης νοικοκυριών και ακινήτων;

Όχι. Η υπ. αριθμ. 24777/7.3.2023 ΚΥΑ δεν προβλέπει την έκδοση προσωρινών αποτελεσμάτων ή τη διαδικασία ενστάσεων.

Στη περίπτωση που κάποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων ανακαλέσουν την αίτηση τους για διάθεση του ακινήτου τους στο Πρόγραμμα ενώ έχουν συμπεριληφθεί στην Απόφαση ένταξης ακινήτων που εκδόθηκε από τον νόμιμο εκπρόσωπο του συμπράττοντα φορέα ποια πρακτική θα εφαρμόζεται?

Σε περίπτωση που μετά την έκδοση Απόφασης Ένταξης ιδιοκτήτης κατοικίας που έχει ήδη συμπεριληφθεί στην ανωτέρω Απόφαση δεν επιθυμεί να συμμετάσχει στο Πρόγραμμα, υποβάλλει σχετική Υπεύθυνη Δήλωση η οποία τηρείται στον φάκελο του έργου. Εν συνεχεία, εκδίδεται Τροποποιητική Απόφαση Ένταξης. Κάθε Τροποποιητική Απόφαση Ένταξης κοινοποιείται στην Διαχειριστική Αρχή ΟΠΕΚΑ.

Στη περίπτωση που ωφελούμενος του Προγράμματος ανακαλέσει την αίτηση του για συμμετοχή του στο Πρόγραμμα, είτε πριν την μίσθωση ακινήτου είτε μετά την σύναψη μισθωτηρίου συμβολαίου, ενώ έχει συμπεριληφθεί στην Απόφαση ένταξης νοικοκυριών που εκδόθηκε από τον νόμιμο εκπρόσωπο του συμπράττοντα φορέα ποια πρακτική θα εφαρμόζεται?

Σε περίπτωση που μετά την έκδοση Απόφασης Ένταξης ωφελούμενος που έχει ήδη συμπεριληφθεί στην ανωτέρω Απόφαση δεν επιθυμεί να συμμετάσχει στο Πρόγραμμα, υποβάλλει σχετική Υπεύθυνη Δήλωση η οποία τηρείται στον φάκελο του έργου. Εν συνεχεία, εκδίδεται Τροποποιητική Απόφαση Ένταξης. Κάθε Τροποποιητική Απόφαση Ένταξης κοινοποιείται στην Διαχειριστική Αρχή ΟΠΕΚΑ.

Κάθε πότε θα εκδίδεται Τροποποιητική Απόφαση Ένταξης Νοικοκυριών ;

Είναι στην διακριτική ευχέρεια του Συμπράττοντα Φορέα αν θα εκδίδεται Τροποποιητική Απόφαση Ένταξης κάθε φορά που υπάρχει αλλαγή στον πίνακα με τα ενταγμένα νοικοκυριά της Απόφασης Ένταξης. Σε περίπτωση που προτιμάται να συγκεντρώνονται οι μεταβολές , μπορεί να εκδίδεται μια Τροποποιητική Απόφαση ανά μήνα, αρκεί για κάθε ωφελούμενο να αναφέρεται η ημερομηνία μεταβολής της κατάστασης του στο Πρόγραμμα. Ως ημερομηνία μεταβολής της κατάστασης, νοείται η ημερομηνία της σχετικής υπεύθυνης δήλωσης που συμπληρώνει ο ωφελούμενος περί επιθυμίας αποχώρησης από το Πρόγραμμα στεγαστικής συνδρομής «ΚΑΛΥΨΗ».

Μπορεί ο ωφελούμενος του Προγράμματος στεγαστικής συνδρομής «ΚΑΛΥΨΗ» να λαμβάνει το επίδομα στέγασης;

Όχι. Σύμφωνα με το θεσμικό πλαίσιο του προγράμματος Επίδομα Στέγασης (άρθρο 7, αριθμ. 71670/27-9-2021 κυα, ΦΕΚ Β΄ 4500), από την ένταξη στο πρόγραμμα εξαιρούνται νοικοκυριά που είναι ενταγμένα σε οποιοδήποτε άλλο πρόγραμμα επιδότησης ή κάλυψης ενοικίου. Για το λόγο αυτό στο άρθρο 1 Υποχρεώσεις Ωφελούμενου περ ε του Συμφωνητικού Ένταξης, ο ωφελούμενος, μεταξύ άλλων, αναλαμβάνει την υποχρέωση ανάκλησης εγκεκριμένης αίτησης του νοικοκυριού για το Επίδομα Στέγασης, εφόσον υπάρχει και την μη υποβολή νέας αίτησης για όλο το διάστημα για το οποίο το νοικοκυριό είναι ενταγμένο στο πρόγραμμα «ΚΑΛΥΨΗ». Σε περίπτωση λήψης του επιδόματος στέγασης μετά την ημερομηνία σύναψης μισθωτηρίου συμβολαίου στο πλαίσιο του «ΚΑΛΥΨΗ» το επίδομα στέγασης θα διακόπτεται και θα ζητείται να επιστραφεί το ποσό που λήφθηκε ταυτόχρονα από την έναρξη μίσθωσης έως την διακοπή του επιδόματος.